România se remarcă în peisajul fiscal european printr-un nivel de taxare a proprietăților considerabil mai redus decât media Uniunii Europene, conform unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Eurostat, relatează Agerpres.
„Fiscalitatea redusă se reflectă și în indicatorii macroeconomici, astfel că doar 0,5% din PIB-ul României provine din impozite pe proprietate, față de media UE de 1,9% sau de cea din Franța (3,7%), liderul european. În Polonia, ponderea impozitelor pe proprietate în PIB este de 1,4%, iar în Ungaria de 0,8%” precizează Cushman & Wakefield Echinox, printr-un comunicat.
În România, ratele de impozitare aplicate clădirilor, inclusiv locuințelor, și terenurilor sunt printre cele mai scăzute din UE, cu o cotă standard de aproximativ 0,1% – 0,3% pentru clădirile rezidențiale, în funcție de categoria și localizarea acestora, în timp ce pentru proprietățile comerciale procentul variază între 0,5% și 1,5%. În termeni per capita, un român contribuie cu aproximativ 93 euro anual prin impozite pe proprietate, comparativ cu 710 euro media UE și 1.550 euro în Franța. În Polonia, acest indicator are un nivel de 300 de euro, în timp ce un italian plătește anual peste 760 de euro, iar un spaniol peste 750 de euro. Inclusiv în Ungaria, contribuția medie a unui locuitor este peste cea a unui român și ajunge la 163 de euro pe an.
„Nivelul redus de taxare a proprietății din România a reprezentat un avantaj competitiv real, ce a susținut dezvoltarea pieței imobiliare și a facilitat accesul populației la locuințe, contribuind astfel la statutul României drept țara cu cel mai mare procentaj de locuințe aflate în proprietate personală din Uniunea Europeană. Pe de altă parte, o taxare relaxată se traduce într-o limitare a fondurilor disponibile pentru investiții publice, având în vedere că aceste impozite sunt colectate predominant de administrațiile locale”, a declarat Vlad Săftoiu, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox, citat în comunicat.
Impozitele pe proprietate includ taxele aplicate proprietarilor de bunuri imobiliare – clădiri și terenuri – sub formă de impozite anuale (taxe locale pe clădiri și terenuri) sau ocazional (taxe de transfer, succesiuni etc.). Nivelul acestor taxe variază considerabil în rândul țărilor Uniunii Europene, fiind influențat de politicile fiscale locale și de rolul pe care aceste venituri îl joacă în bugetele naționale.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent. Cushman & Wakefield are 52.000 de angajați în 400 de birouri din 60 de țări. Cu venituri de 9,4 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.
