Bucureștiul are cele mai scumpe apartamente din România, potrivit celor mai recente date din piața imobiliară. Capitala a depășit Cluj-Napoca, oraș care în ultimii ani a fost pe primul loc în clasamentul național al prețurilor la locuințe. Pentru prima dată după o perioadă îndelungată, Clujul nu mai este lider la costul apartamentelor scoase la vânzare.
Bucureștiul urcă pe primul loc în topul prețurilor
Datele recente arată că prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Sectoarele 1 și 2 din București a ajuns la un nivel mai ridicat decât în Cluj-Napoca. Evoluția vine pe fondul creșterii cererii pentru locuințe în Capitală și al unui volum constant de tranzacții.
Apartamentele noi din București sunt listate la vânzare la un preț mediu de aproape 2.500 euro/mp util.
Cel mai ridicat preț mediu este în Sectorul 1, unde apartamentele noi sunt listate la 4.192 euro/mp util. Pe locul al doilea se află Sectorul 2, cu o medie de 3.767 euro/mp util.
În celelalte sectoare, valorile sunt mai reduse, după cum urmează:
- Sectorul 3: 2.484 euro/mp util
- Sectorul 4: 2.142 euro/mp util
- Sectorul 5: 2.044 euro/mp util
- Sectorul 6: 2.387 euro/mp util
Pe segmentul rezidențial nou, diferențele de preț sunt însă considerabile, în funcție de zonă. În cartiere precum Dorobanți, Herăstrău sau Floreasca, locuințele noi sunt scoase pe piață la valori care pornesc de la 4.800–5.000 de euro/mp util. Însă pot ajunge până la 13.000 de euro/mp util, potrivit datelor furnizate de Imobiliare.ro.
Cluj-Napoca pierde poziția de lider
După o perioadă îndelungată în care a condus topul național, Cluj-Napoca coboară pe locul al doilea în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente.
Spre comparație, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca se învârte în jurul valorii de 3.300 euro/mp util. Cele mai scumpe dintre acestea pot fi găsite în proiecte din zone precum Sopor, Între Lacuri, Mărăști, Plopilor sau Iris, dar prețurile solicitate nu depășesc 4.000 euro/mp util.
Specialiștii din domeniul imobiliar arată că diferențele dintre cele două orașe nu sunt foarte mari, însă suficiente pentru ca Bucureștiul să treacă pe prima poziție. În continuare, ambele orașe rămân peste alte centre urbane importante din țară în ceea ce privește prețurile pe metru pătrat.
Cum arată piața imobiliară în marile orașe
În Brașov, prețul mediu cerut pentru apartamentele din blocuri finalizate recent a ajuns la 2.683 euro/mp util, potrivit datelor Imobiliare.ro.
În Timișoara, cumpărătorii plătesc, în medie, 2.141 euro/mp util pentru o locuință nouă, în timp ce în Constanța prețurile depășesc ușor pragul de 2.000 euro/mp util.
Singurul mare oraș în care prețurile rămân sub acest nivel este Iași, chiar și după o creștere de aproximativ 10% înregistrată pe parcursul anului trecut.