UE ia măsuri pentru a reduce închirierile de tip Airbnb, în vederea stimulării locuințelor pe termen lung. Astfel, Uniunea Europeană a introdus un cadru pentru a sprijini închirierile pe termen lung în orașele cu mulți turiști. Airbnb avertizează că creează incertitudine în materie de reglementare fără a îmbunătăți rezultatele în materie de locuințe pe termen lung.
UE a anunțat un plan de locuințe accesibile care vizează încurajarea închirierilor pe termen lung și creșterea accesibilității locuințelor pentru europeni.
Dezvăluit miercuri, planul își propune să creeze claritate și previzibilitate în modul în care regulile sunt aplicate de autoritățile locale, în special în cartierele populare printre turiști, unde închirierile pe termen scurt i-au strămutat pe locuitori. „Lipsa locuințelor accesibile este o problemă de îngrijorare pentru atât de mulți dintre cetățenii noștri europeni”, a declarat președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, într-un comunicat de presă. „Lucrătorii esențiali și studenții nu își pot permite să locuiască acolo unde lucrează și studiază. Dar, cel mai important, este vorba despre echitate. Astăzi, oferim rezultate tuturor europenilor.”
Deși alegerile în materie de politică a locuințelor rămân la latitudinea autorităților naționale, noul plan al Comisiei își propune să ofere un cadru european comun de norme care să ghideze implementarea pe teren. „Noile norme sunt concepute pentru a ajuta autoritățile competente să identifice «zonele aflate sub presiune din punct de vedere al locuințelor» utilizând o metodologie comună”, explică un comunicat de presă al Comisiei.
Datele privind accesul la locuințe în întreaga Europă sunt îngrijorătoare
„În cazul în care autoritățile aleg să restricționeze utilizarea locuințelor, de exemplu pentru închirieri pe termen scurt sau locuințe vacante, acestea trebuie să demonstreze că acest lucru contribuie la presiunile locale asupra locuințelor și să se asigure că orice măsuri sunt specifice, necesare și proporționale”. Cele mai recente date privind accesul la locuințe în întreaga Europă sunt îngrijorătoare și au împins Comisia să intervină, potrivit euronews.com.
Date recente ale Eurobarometrului arată că 50% dintre locuitorii orașelor europene consideră că locuințele sunt o problemă urgentă cu care se confruntă. Prețurile locuințelor au crescut vertiginos mai rapid decât veniturile locale în majoritatea capitalelor europene, crescând cu 64,9% între 2015 și 2025, iar chiriile cu 21,8%, conform datelor UE. Chiar și persoanele care nu își permit să cumpere o locuință se confruntă cu creșterea chiriilor, care consumă 40% din venitul gospodăriei, iar familiile din clasa de mijloc se confruntă, de asemenea, din ce în ce mai mult cu o realitate în care nu își permit să cumpere sau să închirieze, dar nici nu sunt eligibile pentru locuințe sociale.
Mulți locuitori din orașe precum Lisabona, Barcelona și Praga se plâng că platformele de închiriere pe termen scurt, cum ar fi Airbnb, au scos locuințele de pe piață și au crescut prețurile, forțându-i adesea să se mute.
Airbnb, cea mai mare platformă mondială pentru închirieri pe termen scurt, a criticat planul ca fiind insuficient de clar.
Airbnb critică planul
Închirierile pe termen scurt reprezintă doar 1,2% din fondul total de locuințe al UE, dar pot reprezenta până la 20% în unele zone turistice populare. Având în vedere că se construiesc prea puține locuințe acolo unde cererea este cea mai puternică, Bruxelles-ul estimează că are nevoie de peste 2 milioane de locuințe noi în fiecare an pentru a rezolva problema.
Airbnb, cea mai mare platformă mondială pentru închirieri pe termen scurt, a criticat planul ca fiind insuficient de clar. „Airbnb împărtășește ambiția Comisiei de a face locuințele mai accesibile. Însă, așa cum este redactată, Legea privind locuințele accesibile nu va adăuga nicio locuință pe piața închirierilor pe termen lung, creând în același timp incertitudine în materie de reglementare pentru gazdele din orașele europene”, a scris compania într-un comunicat de presă după anunțul Comisiei.
Planul trebuie acum negociat de colegislatorii UE înainte de a fi aprobat.